?

Log in

No account? Create an account

Продажа и аренда недвижимости в Риге и Юрмале. Получение ВИДа на жительство.

Previous Entry Share Next Entry
Виды на жительство приносят в экономику Латвии огромные деньги.
stayinriga

Выдача видов на жительство в обмен на инвестиции в экономику за три года — с июня 2010 по май 2013 года — принесла Латвии более 545 миллионов латов. Такие данные приводятся в исследовании международной аудиторской и консалтинговой компании Deloitte.
По данным авторов исследования, госбюджет уже получил из этой суммы 145 миллионов латов. Деньги, равные годовому бюджету министерства обороны или 1,2–годового бюджета министерства культуры. Золотая бочка, однако национальное объединение готово поставить крест на всей программе: обещает блокировать бюджет, если не будут отменены виды на жительство.
Повлияли ли их призывы на приток инвестиций в экономику в обмен приобретения видов на жительство? Кто сейчас их покупает и где? Не уменьшились ли из–за программы возможности латвийцев покупать жилье, цены на которое растут?
В этом списке уверенно лидируют россияне — 5400, далее идут жители Украины, Казахстана, Китая, Узбекистана и Белоруссии.
Особенно активно в последнее время приходят в Латвию жители Китая. Если прежде они часто действовали через посредников, доверенных лиц, то теперь приезжают сами, ведут себя значительно активнее. Для этого появилось и больше возможностей: на сайте нашей компании по недвижимости с этого года есть информация не только на латышском, русском и английском языках, но и на китайском.
В отличие от части россиян, покупающих элитное жилье в Юрмале и в центре города, китайцы экономят средства — ищут недвижимость за пределами Риги и Рижского района. Там инвестиции в обмен на получение вида на жительство ниже. Жители Поднебесной активно покупали недвижимость в Озолниеки, под Елгавой, в Цесисе, Талси, Бауском округе. Впрочем, рассчитывать на то, что они готовы купить кота в мешке, лишь бы получить временный вид на жительство, наивно — их интересуют добротное жилье, хорошая инфраструктура. И возможность создать здесь плацдарм для дальнейшего бизнеса со странами ЕС и Россией.
По сравнению с россиянами китайцев, получивших вид на жительство в обмен на инвестиции, не так много: 371 человек. Но еще в прошлом году их было 137, и, по информации хорошо осведомленных людей, как минимум еще 2 тысячи жителей Поднебесной хотели бы участвовать в этой программе. Однако и в самом Китае тоже есть очередь.
Потянулся к нам и российский средний класс. По словам собеседницы, он выбирает Латвию обычно для жительства, а не для бизнеса. Покупают жилье в новостройках Кипсалы, в ближнем Задвинье, на Тейке.
Гипотеза, будто покупка жилья иностранцами поднимает его цены и снижает шансы латвийцев его купить, по словам эксперта, лишена оснований. Латвийцы покупают жилье в основном в микрорайонах. Иностранцы там не покупают, и цены на эту недвижимость уже несколько лет не меняются. Сейчас у латвийцев есть возможность и без банковского кредита это сделать, и тот, у кого есть надежная работа, хорошая зарплата, накопления, это делает.
По словам собеседницы, сделки на латвийском рынке (латвийцев) по недвижимости за год выросли на 11,6 процента, а всего доля этих сделок — 70 процентов и только 30 — нерезидентов. Однако оборот сделок нерезидентов куда выше. Россияне покупают дома и особняки по другим ценам.
— ВысказыванВыдача видов на жительство в обмен на инвестиции в экономику за три года — с июня 2010 по май 2013 года — принесла Латвии более 545 миллионов латов. Такие данные приводятся в исследовании международной аудиторской и консалтинговой компании Deloitte.
По данным авторов исследования, госбюджет уже получил из этой суммы 145 миллионов латов. Деньги, равные годовому бюджету министерства обороны или 1,2–годового бюджета министерства культуры. Золотая бочка, однако национальное объединение готово поставить крест на всей программе: обещает блокировать бюджет, если не будут отменены виды на жительство.
Повлияли ли их призывы на приток инвестиций в экономику в обмен приобретения видов на жительство? Кто сейчас их покупает и где? Не уменьшились ли из–за программы возможности латвийцев покупать жилье, цены на которое растут?
В этом списке уверенно лидируют россияне — 5400, далее идут жители Украины, Казахстана, Китая, Узбекистана и Белоруссии.


Особенно активно в последнее время приходят в Латвию жители Китая. Если прежде они часто действовали через посредников, доверенных лиц, то теперь приезжают сами, ведут себя значительно активнее. Для этого появилось и больше возможностей: на сайте нашей компании по недвижимости с этого года есть информация не только на латышском, русском и английском языках, но и на китайском.
В отличие от части россиян, покупающих элитное жилье в Юрмале и в центре города, китайцы экономят средства — ищут недвижимость за пределами Риги и Рижского района. Там инвестиции в обмен на получение вида на жительство ниже. Жители Поднебесной активно покупали недвижимость в Озолниеки, под Елгавой, в Цесисе, Талси, Бауском округе. Впрочем, рассчитывать на то, что они готовы купить кота в мешке, лишь бы получить временный вид на жительство, наивно — их интересуют добротное жилье, хорошая инфраструктура. И возможность создать здесь плацдарм для дальнейшего бизнеса со странами ЕС и Россией.
По сравнению с россиянами китайцев, получивших вид на жительство в обмен на инвестиции, не так много: 371 человек. Но еще в прошлом году их было 137, и, по информации хорошо осведомленных людей, как минимум еще 2 тысячи жителей Поднебесной хотели бы участвовать в этой программе. Однако и в самом Китае тоже есть очередь.
Потянулся к нам и российский средний класс. По словам собеседницы, он выбирает Латвию обычно для жительства, а не для бизнеса. Покупают жилье в новостройках Кипсалы, в ближнем Задвинье, на Тейке.
Гипотеза, будто покупка жилья иностранцами поднимает его цены и снижает шансы латвийцев его купить, по словам эксперта, лишена оснований. Латвийцы покупают жилье в основном в микрорайонах. Иностранцы там не покупают, и цены на эту недвижимость уже несколько лет не меняются. Сейчас у латвийцев есть возможность и без банковского кредита это сделать, и тот, у кого есть надежная работа, хорошая зарплата, накопления, это делает.
По словам собеседницы, сделки на латвийском рынке (латвийцев) по недвижимости за год выросли на 11,6 процента, а всего доля этих сделок — 70 процентов и только 30 — нерезидентов. Однако оборот сделок нерезидентов куда выше. Россияне покупают дома и особняки по другим ценам.
— Высказывания националов о необходимости остановить программу уже привели к оттоку потенциальных инвесторов, — говорит нам президент компании Nira fonds Вадим Марков. — Даже стремление поднять потолок инвестиций для получения временного вида на жительство может привести к уменьшению числа инвесторов. Нужно не забывать, что у нас не такой климат, как в Испании, на Кипре или в Болгарии, где тоже можно приобрести вид на жительство в обмен на инвестиции.
При грамотной политике Латвия может в течение пяти лет увеличить приток инвестиций по этой программе не вдвое, а в геометрической прогрессии. Потенциал не исчерпан. Достаточно посмотреть на Испанию, где живут 60 тысяч россиян, на Кипр — 20 тысяч, Лондон — 300 тысяч.
— Жилье премиум класса в Юрмале, в центре Риги могут позволить себе купить всего лишь 3–5 тысяч жителей Латвии. Поэтому россияне никак не могут способствовать тому, что латвийцам сложно будет купить это жилье — из–за дороговизны, — продолжает Вадим Марков. — А наш неиспользованный резерв — это российский средний класс, который мог бы покупать здесь новое жилье. Но его пока очень мало — в Пиньки, в районе улицы Сканстес. А это потенциальный приток значительных сумм.
Специалисты Deloitte подсчитали, что программа выдачи вида на жительство в обмен на инвестиции за пять лет может принести Латвии инвестиций на общую сумму в 1,24 млрд. латов. А сколько способна принести стране деятельность Дзинтарса и Ко? Одни убытки… Один скандал с нынешним министром культуры чего стоит.



Вести сегодня ия националов о необходимости остановить программу уже привели к оттоку потенциальных инвесторов, — говорит нам президент компании Nira fonds Вадим Марков. — Даже стремление поднять потолок инвестиций для получения временного вида на жительство может привести к уменьшению числа инвесторов. Нужно не забывать, что у нас не такой климат, как в Испании, на Кипре или в Болгарии, где тоже можно приобрести вид на жительство в обмен на инвестиции.
При грамотной политике Латвия может в течение пяти лет увеличить приток инвестиций по этой программе не вдвое, а в геометрической прогрессии. Потенциал не исчерпан. Достаточно посмотреть на Испанию, где живут 60 тысяч россиян, на Кипр — 20 тысяч, Лондон — 300 тысяч.
— Жилье премиум класса в Юрмале, в центре Риги могут позволить себе купить всего лишь 3–5 тысяч жителей Латвии. Поэтому россияне никак не могут способствовать тому, что латвийцам сложно будет купить это жилье — из–за дороговизны, — продолжает Вадим Марков. — А наш неиспользованный резерв — это российский средний класс, который мог бы покупать здесь новое жилье. Но его пока очень мало — в Пиньки, в районе улицы Сканстес. А это потенциальный приток значительных сумм.
Специалисты Deloitte подсчитали, что программа выдачи вида на жительство в обмен на инвестиции за пять лет может принести Латвии инвестиций на общую сумму в 1,24 млрд. латов. А сколько способна принести стране деятельность Дзинтарса и Ко? Одни убытки… Один скандал с нынешним министром культуры чего стоит.

Вести сегодня