Продажа и аренда недвижимости в Риге и Юрмале. Получение ВИДа на жительство.

Residence Lumiere - эксклюзивные апартаменты в Риге
stayinriga
Lumiere Residence — это шикарное здание, построенное в стиле Art Nouveau и внесенное в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Здание располагается на улице Рупниецибас 11 в Тихом центре, который является одним из самых престижных районов Риги. Светлая и роскошная Lumiere Residence была построена в1910 году по проекту знаменитого немецкого мастера Артура Мёдлингера. В 2013 году была проведена реновация здания, в результате которых применяемые современные технологии позволили сохранить исторический шарм и значимость здания.

Французское слово «lumiere» означает «свет», «свечение», и это успешно отражено в квартирах этого здания — просторных и светлых, с высокими потолками, большими окнами и грациозными балконами. В Lumiere Residence обустроены 24 комфортных квартиры премиум-класса. На верхнем этаже располагаются 6 двухэтажных пентхаусов с огромными панорамными окнами. Наши дизайнеры предлагают Вам различные варианты интерьера, и все квартиры предлагаются уже с отделкой — Вам надо будет только её выбрать, основываясь на свои вкусы и потребности. На подземном уровне имеется гараж и помещения для хранения, для удобства соединенные лифтом с жилыми этажами.

Недалеко от Lumiere Residence располагаются парки и сады с красивейшими фонтанами, прудами, каналами и беседками. В нескольких минутах ходьбы находится Старый город, где вы можете насладиться его манящей атмосферой. Рядом находится и набережная Даугавы с яхт-клубом, а также Андрейсала (Андреевский остров) — у Вас всегда будет возможность насладиться неспешной прогулкой в этом располагающем к отдыху районе и убедиться, что Вы выбрали удачное место жительства.


info@lumiere.lv
http://www.lumiere.lv/

www.facebook.com/residencelumiere
DSC02862
DSC02848
image001 (3)
5v7hxx142tk44ss8cg8ok4s8sswks4o8cwo8kg80ossgk00sg
fasad2_light

ВНЖ оживил рынок недвижимости Латвии
stayinriga

0_652ec_ba03204a_orig
Получение вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимого имущества заметно оживило 
рынок недвижимости Латвии.  Этому способствовало желание отдельных политических партий ужесточить закон об иммиграции и ограничить выдачу ВНЖ в обмен на покупку объектов недвижимости до 800 сделок в год.

По данным экспертов агентства недвижимости StayInRiga процедура покупки и получения ВНЖ у компании сейчас занимает минимальные сроки, начиная от 3 недель. Как рассказала глава компании Диана Дзалбе, это вызвало увеличение спроса в 2013 году на квартиры стоимостью 143 тыс. евро и выше, а также на эксклюзивные объекты в центре Риги. Количество сделок в этом сегменте выросло на 8,3%.

Спрос повлек за собой рост цен на квартиры. Средняя цена квадратного метра за 2013 год выросла на 3,4% по сравнению с 2012 годом. Наибольшим интересом среди иностранцев пользуются квартиры с полной отделкой в реновированных домах тихого центра Риги (посольский район) а также квартиры в новостройках центра и спальных микрорайонов.

В центральном районе латвийской столицы цены на эксклюзивные квартиры площадью от 150 до 300 квадратных метров, выставлены по ценам начиная от 450–500 тыс. евро и могут достигать несколько миллионов евро. Нерезиденты также активно скупают новые квартиры в престижных микрорайонах Риги по цене до 200 тыс. евро. В свою очередь ранее популярные квартиры в Старом городе покупателей стали интересовать значительно меньше.

Эксперты компании StayInRiga прогнозируют, что тенденция к увеличению сделок и повышению цен на рынке недвижимости Латвии сохранится и в 2014 году. До тех пор пока не будут внесены изменения в закон об иммиграции, согласно которому в обмен на инвестиции гражданам предлагается получить вид на жительство.


Чего ожидать российским инвесторам в Латвии, в наступившем 2014 году
stayinriga
Наверняка, многих российских инвесторов интересует, изменится ли кардинальным образом ситуация на одном из самых престижных рынков недвижимости – латвийском. Стоит ли здесь ожидать больших перемен, или все останется по-прежнему после введения в стране в оборот евровалюты
Итак, напомним, что с 1 января наступившего года в Латвии стартовал так называемый сезон евровалюты. В стране теперь в обиходе европейская валюта. Но, к огромному сожалению, евро до покупательной способности лата еще очень далеко.
Если говорить о вторичных рижских квартирах, то на протяжении года цены на них почти не менялись. Разумеется, был небольшой рост, около четырех процентов за год, но здесь можно говорить о том, что они выросли пропорционально всем остальным ценам.

А вот стоимость элитной недвижимости выросла прилично, Процентов на пятнадцать, а то и более. Также, выросла цена на апартаменты и квартиры в новостройках. И это все является вполне логичным, поскольку спрос на рижскую недвижимость создают не сами рижане, а россияне и представители стран СНГ, которые едут в Латвию за получением вида на жительство. И здесь следует отметить, что если граждане других стран и едут в иностранную страну, и они должны, и даже просто обязаны потратить на покупку недвижимости не меньше 150 тысяч евро. Если раньше российские граждане предпочитали приобретать непременно апартаменты в районе Старой Риги, в престижном посольском районе, или же особняки в Юрмале, то
сейчас все кардинально изменилось.
Теперь большим спросом стали пользоваться не только квартиры, но и частные дома в столице Латвии. Россияне освоили новый европейский стиль жизни и поняли все преимущества проживания в частном доме. Также, были отмечены некоторые изменения в спросе на недвижимость.

СРАВНЕНИЕ КВАРТИР В МОСКВЕ И РИГЕ.
stayinriga

Недвижимость в России, особенно в Москве по европейским меркам стоит очень дорого, и ипотека остается недоступной для большей части населения России.
vIkkTpK7eCs


Эксперты подсчитали, каков должен быть заработок жителя Российской Федерации, чтобы он мог позволить себе покупку типичной серийной двухкомнатной квартиры без особого ремонта в ипотеку:

·         Россиянин должен получать от 1 700 евро/месяц;

·         Житель Санкт-Петербурга должен получать 2 700 евро/месяц;

·         Житель Москвы должен получать от  3 800 евро/месяц.

Аналитики заложили в своих расчётах, что у потенциального заёмщика есть 15 % от стоимости квартиры, а банк выдаёт ему кредит под 15 % годовых в рублях на 15 лет . Ещё одно условие — выплата по кредиту не должна превышать 40 % от месячного дохода.

Размер зарплаты также вычислялся на основе данных Росстата о стоимости вторичного жилья в третьем квартале 2013 года. Согласно им, стандартная 50-метровая двухкомнатная квартира без особого ремонта обойдётся в Москве в 177 000- 220 000 EUR при цене одного квадратного метра от 3 000 до 4 000 евро за квадратный метр.

За такую цену в Риге можно купить двухкомнатную квартиру в ренновированом проекте Residence Lumiére площадью 59 м2 с полной отделкой под вкус покупателя. В проекте, который находится в самом престижном посольском районе, окружений памятниками UNESCO и сам является представителем  латвийского модерна (Югенстиль) стоимостью 209 000 EUR или купить квартиру в новостройке и получить вид на жительство в Европейском Союзе со всеми вытекающими бонусами.


Оригинал.

Какую недвижимость можно купить в Латвии вместо одной московской «двушки»
stayinriga
"Россияне все чаще стали покупать квартиры за рубежом. Кто-то так готовит отходные пути, кто-то использует в качестве инвестиции, а некоторые таким образом нашли замену даче..

Итак, предположим, вам привалило счастье - вы стали обладателем дедушкиной квартиры, обычной "двушки" в типичном панельном доме. Квартира эта не сказать, чтобы в центре столицы, но и не на окраине, так, в нескольких станциях метро от третьего транспортного кольца.

Квартира общей площадью 48 м², без особого ремонта и каких-либо наворотов. Расположена в десяти минутах ходьбы от станции метро «Сокол». Стоит такое жилье примерно 9 600 000 рублей, что по нынешнему курсу составляет 220 тыс. евро. Что можно купить на эти деньги в Старом Свете? " Комсомольская правда

А что можно купить в Латвии за 220 000 евро? Да очень много объектов недвижимости попадают под данный бюджет. Во-первых, данной суммы хватает для получения ВНЖ. И это не учитывая плюсы проживания в Латвии.

Список объектов:
трехкомнатные квартиры в новостройке "Tobago" в тихом, населенным преимущество русскоязычными жителями, районе "Золитуде"
Tobago

1/4 этаж, 83,6 м2 - 143 000 EUR
3/4 этаж 75 м2- 160 000 EUR
3/4 этаж, 89 м2 - 160 000 EUR
2/4 этаж, 75 м2 - 150 000 EUR
4/4 этаж, 89 м2 - 160 000 EUR

За бюджет в 220 000 EUR можно даже купить квартиру в реновированном элитном доме "Lumiere Residence", расположеным в "посольком районе" Риги.
2/6 этаж, 2 комнаты, 59.6 м2  - 216 000 EUR
fasad2_light

Квартиры в Юрмале до 220 000 EUR

Можно приобрести дом или шикарную дом-дачу на берегу озера.


По всем вопросом обращайтесь к нашим профессиональным агентам по недвижимости.


Парламент Латвии ограничил выдачу видов на жительство в обмен на инвестиции
stayinriga
Как уже многие из Вас знают, что в 2010 году Латвия приняла поправки к миграционному законодательству, согласно которым вид на жительство в стране может получить любой гражданин другого государства, который купит недвижимость в Риге или других крупных городах Латвии за 200 тысяч долларов или за 100 тысяч долларов в любом другом месте Латвии. За три года такой возможностью воспользовались около 5 тысяч человек, в большинстве своем это граждане РФ и других стран СНГ.

IMG_3595

Вчера правящая коалиция латвийского парламента в окончательном чтение проголосовала за изменения миграционного законодательства Латвийской Республики, связанных с предоставлением ВНЖ иностранным инвесторам купившим на территории Латвии недвижимость.
Изменения вступающие со следующего года предусматривает:


  • Увеличение суммы сделки с ~ 143 000 до 150 000 евро

  • Надо будет внести 25 000 евро в инвестиционный фонд для улучшения демографической ситуации и реэмиграции

  • Установление квоты со сделки суммой  с неограниченного до 700 сделок в год

  • В 2015-2016 году квоты сократятся до 525 и 350 сделок

  • В 2017 году программу планируется либо полностью свернуть, либо сохранить квоты на уровне 2016 года.

Хотя данный законопроект еще не подписал президент и не вступил в силу, это сигнал что стоит поторопится, если Вы хотите получить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости на нынешних условиях.
О нынешних условиях и преимуществах ВНЖ в Латвии
Краткая информация о Латвии
Объекты недвижимости: http://www.stayinriga.com/ru/objects/apartment/
http://www.stayinriga.com/ru/page/about-latvia/
Наше агентство советует все заинтересованным в получение ВНЖ поторопится и связаться с нами
Наши контакты:
sales@stayinriga.com
+371 29508019
Или нашем сайте http://www.stayinriga.com/ru/contact-us/

Эффективный подбор коммерческой недвижимости в Латвии
stayinriga
В последние несколько лет коммерческая недвижимость Латвии в своем рыночном предназначении претерпела значительные изменения в сторону стабилизации. А теперь этот процесс перешел в активную фазу. По мнению экспертов, можно смело утверждать о полном восстановлении этого рынка недвижимости.

Ипотека…
Свою лепту в подогревании спроса на коммерческую недвижимость вносит развитие ипотечного кредитования. Ведь это, по сути своей, реальный шанс обрести свой собственный бизнес в стране, с полным правом относящейся сегодня к  Европе. И при этом, не имея необходимую на то сумму денежных средств. Такая постановка вопроса способна привлечь в Латвию инвесторов из различных уголков Европы, Китая и России.

…офисы…
Разумеется, рынок латвийской коммерческой недвижимости центральной своей частью предполагает рижский сегмент. Здесь наибольшим спросом пользуются помещения, предназначенные под офисы, где площадь не превышает 220 квадратных метров. Они востребуются финансовыми, транспортными и юридическими компаниями. В настоящее время, к сожалению, количество таких объектов, отвечающих всем современным требованиям, не так уж велико. Местные аналитики вполне логично предрекают в этой связи надвигающийся дефицит данной категории объектов. Соответственно, следом за этим надо ждать и рост цен по офисным помещениям.

…ритейл…
Повышенным является также спрос на торговые площади. Это и понятно, ведь ритейл обладает повышенной привлекательностью в среде инвесторов, и в первую очередь это касается таких его качеств, как перспективы, выгода и доступность. Таким образом, на сегодняшний день по аренде свободные места найти крайне сложно, будь то крупные и известные торгово-развлекательные центры в крупнейших городах Латвии или небольшие объекты в этих же населенных пунктах. Впрочем, с последними дело обстоит не столь уж и удручающе, но ведь и проходимость здесь ниже.
Совсем иначе обстоят дела, если мы посмотрим на периферию, где на продажу выставлено большое количество объектов коммерческой недвижимости. Кроме того, необходимо учитывать, что за годы прошедшего кризиса цена аренды в ритейловом сегменте весьма сильно упала.

…и склады
Более оптимистично обстоят дела со складскими помещениями, что, с другой стороны, отражает факт слабого развития торгового бизнеса в Прибалтике в целом и в Латвии, в частности. Как бы то ни было, но в той же Риге, а также ее ближайших окрестностях сейчас пустует практически каждый третий склад. На более отдаленной периферии этот показатель приближается к 45 процентам. Собственно говоря, уже один этот факт должен натолкнуть потенциального инвестора на мысль о том, что именно этот сегмент коммерческой недвижимости в настоящее время является максимально привлекательным. А если проследить за этой мыслью дальше, то здесь в ближайшей и более отдаленной перспективе следует ждать наибольших перспектив развития.
И еще один немаловажный фактор: все эксперты по коммерческой недвижимости в Латвии в один голос утверждают о том, что кризис пройден. А это значит, что в скором времени пойдет рост цен по всем сегментам рассматриваемого рынка.

untitled1

Привлекательность по-европейски
Латвийское государство являлось объектом повышенного интереса россиян во все века. И прежде всего тем, что с петровских времен оно получило термин окна в Европу. В последние годы этот интерес возрос еще больше. Дело в том, что в три года назад местные власти приняли закон, по которому ВНЖ предоставляется нерезидентам данного государства по времени с ограничением сроков пятью годами, в дальнейшем имеется возможность в продлении этих сроком, но только на основании наличия прав собственности, касающихся конкретной недвижимости. Да и то подобная возможность есть далеко не у всех. В столице Латвии, а также крупных городах применительно к кадастровой стоимости можно говорить о сумме в 143 тысяч евро, в остальных населенных пунктах, имеющих статус республиканского значения – в диапазоне 50-71 тысячи евро.
Получить ВНЖ не так уж сложно
Как бы то ни было, но с помощью недвижимости здесь все еще можно получить вид на жительство. А поскольку из всех стран зоны евро (Латвия войдет в нее уже 1 января 2014 года!) это государство является наиболее доступным, то российским инвесторам следует поторопиться. Только этой весной прямые инвестиции в латвийскую недвижимость составляли около 750 миллионов евро. Три четверти из более чем трех с половиной инвесторов составили россияне, на втором идут граждане Украины, на третьем – Казахстана. За последние три года документы на ВНЖ (и это – только официальные данные) подали без малого пять тысяч человек. Для того, чтобы такая мечта сбылась, достаточно на периферийном уровне, где цены ниже, зафиксировать заключение сделки в размере 50 тысяч лат – и у человека появляется реальная возможность подачи документов на получение ВНЖ. Впрочем, несмотря на дороговизну, 86 процентов сделок приходится на такие города, как Рига и Юрмала. А ведь есть еще и привлекательные в природном отношении городки, такие, как Саулкрасты, где находится знаменитое Видземское взморье. Кроме него, следует выделить также Латгалию или Край Озер, а также Сигулду, именуемую не иначе, как «Латвийская Швейцария».

Здания и сооружения 100-летней давности в Юрмале, Риге и др. местах
stayinriga
Давайте сегодня посмотрим на красивые здания, которые когда-то были в Риге, Юрмале и других местах, запечатленные на старинных открытках. Некоторые из них дожили до наших дней, но большая часть была сметена с лица земли мировыми войнами, пожарами и беспределом 90-х годов 20 века. Эклектизм и югендстиль в деревянной архитектуре - более редкое явление, нежели в каменной.



Много фотографийCollapse )
Оригинал взят у renatar в Здания и сооружения 100-летней давности в Юрмале, Риге и др. местах

Виды на жительство приносят в экономику Латвии огромные деньги.
stayinriga

Выдача видов на жительство в обмен на инвестиции в экономику за три года — с июня 2010 по май 2013 года — принесла Латвии более 545 миллионов латов. Такие данные приводятся в исследовании международной аудиторской и консалтинговой компании Deloitte.
По данным авторов исследования, госбюджет уже получил из этой суммы 145 миллионов латов. Деньги, равные годовому бюджету министерства обороны или 1,2–годового бюджета министерства культуры. Золотая бочка, однако национальное объединение готово поставить крест на всей программе: обещает блокировать бюджет, если не будут отменены виды на жительство.
Повлияли ли их призывы на приток инвестиций в экономику в обмен приобретения видов на жительство? Кто сейчас их покупает и где? Не уменьшились ли из–за программы возможности латвийцев покупать жилье, цены на которое растут?
В этом списке уверенно лидируют россияне — 5400, далее идут жители Украины, Казахстана, Китая, Узбекистана и Белоруссии.
Особенно активно в последнее время приходят в Латвию жители Китая. Если прежде они часто действовали через посредников, доверенных лиц, то теперь приезжают сами, ведут себя значительно активнее. Для этого появилось и больше возможностей: на сайте нашей компании по недвижимости с этого года есть информация не только на латышском, русском и английском языках, но и на китайском.
В отличие от части россиян, покупающих элитное жилье в Юрмале и в центре города, китайцы экономят средства — ищут недвижимость за пределами Риги и Рижского района. Там инвестиции в обмен на получение вида на жительство ниже. Жители Поднебесной активно покупали недвижимость в Озолниеки, под Елгавой, в Цесисе, Талси, Бауском округе. Впрочем, рассчитывать на то, что они готовы купить кота в мешке, лишь бы получить временный вид на жительство, наивно — их интересуют добротное жилье, хорошая инфраструктура. И возможность создать здесь плацдарм для дальнейшего бизнеса со странами ЕС и Россией.
По сравнению с россиянами китайцев, получивших вид на жительство в обмен на инвестиции, не так много: 371 человек. Но еще в прошлом году их было 137, и, по информации хорошо осведомленных людей, как минимум еще 2 тысячи жителей Поднебесной хотели бы участвовать в этой программе. Однако и в самом Китае тоже есть очередь.
Потянулся к нам и российский средний класс. По словам собеседницы, он выбирает Латвию обычно для жительства, а не для бизнеса. Покупают жилье в новостройках Кипсалы, в ближнем Задвинье, на Тейке.
Гипотеза, будто покупка жилья иностранцами поднимает его цены и снижает шансы латвийцев его купить, по словам эксперта, лишена оснований. Латвийцы покупают жилье в основном в микрорайонах. Иностранцы там не покупают, и цены на эту недвижимость уже несколько лет не меняются. Сейчас у латвийцев есть возможность и без банковского кредита это сделать, и тот, у кого есть надежная работа, хорошая зарплата, накопления, это делает.
По словам собеседницы, сделки на латвийском рынке (латвийцев) по недвижимости за год выросли на 11,6 процента, а всего доля этих сделок — 70 процентов и только 30 — нерезидентов. Однако оборот сделок нерезидентов куда выше. Россияне покупают дома и особняки по другим ценам.
— ВысказыванВыдача видов на жительство в обмен на инвестиции в экономику за три года — с июня 2010 по май 2013 года — принесла Латвии более 545 миллионов латов. Такие данные приводятся в исследовании международной аудиторской и консалтинговой компании Deloitte.
По данным авторов исследования, госбюджет уже получил из этой суммы 145 миллионов латов. Деньги, равные годовому бюджету министерства обороны или 1,2–годового бюджета министерства культуры. Золотая бочка, однако национальное объединение готово поставить крест на всей программе: обещает блокировать бюджет, если не будут отменены виды на жительство.
Повлияли ли их призывы на приток инвестиций в экономику в обмен приобретения видов на жительство? Кто сейчас их покупает и где? Не уменьшились ли из–за программы возможности латвийцев покупать жилье, цены на которое растут?
В этом списке уверенно лидируют россияне — 5400, далее идут жители Украины, Казахстана, Китая, Узбекистана и Белоруссии.


Особенно активно в последнее время приходят в Латвию жители Китая. Если прежде они часто действовали через посредников, доверенных лиц, то теперь приезжают сами, ведут себя значительно активнее. Для этого появилось и больше возможностей: на сайте нашей компании по недвижимости с этого года есть информация не только на латышском, русском и английском языках, но и на китайском.
В отличие от части россиян, покупающих элитное жилье в Юрмале и в центре города, китайцы экономят средства — ищут недвижимость за пределами Риги и Рижского района. Там инвестиции в обмен на получение вида на жительство ниже. Жители Поднебесной активно покупали недвижимость в Озолниеки, под Елгавой, в Цесисе, Талси, Бауском округе. Впрочем, рассчитывать на то, что они готовы купить кота в мешке, лишь бы получить временный вид на жительство, наивно — их интересуют добротное жилье, хорошая инфраструктура. И возможность создать здесь плацдарм для дальнейшего бизнеса со странами ЕС и Россией.
По сравнению с россиянами китайцев, получивших вид на жительство в обмен на инвестиции, не так много: 371 человек. Но еще в прошлом году их было 137, и, по информации хорошо осведомленных людей, как минимум еще 2 тысячи жителей Поднебесной хотели бы участвовать в этой программе. Однако и в самом Китае тоже есть очередь.
Потянулся к нам и российский средний класс. По словам собеседницы, он выбирает Латвию обычно для жительства, а не для бизнеса. Покупают жилье в новостройках Кипсалы, в ближнем Задвинье, на Тейке.
Гипотеза, будто покупка жилья иностранцами поднимает его цены и снижает шансы латвийцев его купить, по словам эксперта, лишена оснований. Латвийцы покупают жилье в основном в микрорайонах. Иностранцы там не покупают, и цены на эту недвижимость уже несколько лет не меняются. Сейчас у латвийцев есть возможность и без банковского кредита это сделать, и тот, у кого есть надежная работа, хорошая зарплата, накопления, это делает.
По словам собеседницы, сделки на латвийском рынке (латвийцев) по недвижимости за год выросли на 11,6 процента, а всего доля этих сделок — 70 процентов и только 30 — нерезидентов. Однако оборот сделок нерезидентов куда выше. Россияне покупают дома и особняки по другим ценам.
— Высказывания националов о необходимости остановить программу уже привели к оттоку потенциальных инвесторов, — говорит нам президент компании Nira fonds Вадим Марков. — Даже стремление поднять потолок инвестиций для получения временного вида на жительство может привести к уменьшению числа инвесторов. Нужно не забывать, что у нас не такой климат, как в Испании, на Кипре или в Болгарии, где тоже можно приобрести вид на жительство в обмен на инвестиции.
При грамотной политике Латвия может в течение пяти лет увеличить приток инвестиций по этой программе не вдвое, а в геометрической прогрессии. Потенциал не исчерпан. Достаточно посмотреть на Испанию, где живут 60 тысяч россиян, на Кипр — 20 тысяч, Лондон — 300 тысяч.
— Жилье премиум класса в Юрмале, в центре Риги могут позволить себе купить всего лишь 3–5 тысяч жителей Латвии. Поэтому россияне никак не могут способствовать тому, что латвийцам сложно будет купить это жилье — из–за дороговизны, — продолжает Вадим Марков. — А наш неиспользованный резерв — это российский средний класс, который мог бы покупать здесь новое жилье. Но его пока очень мало — в Пиньки, в районе улицы Сканстес. А это потенциальный приток значительных сумм.
Специалисты Deloitte подсчитали, что программа выдачи вида на жительство в обмен на инвестиции за пять лет может принести Латвии инвестиций на общую сумму в 1,24 млрд. латов. А сколько способна принести стране деятельность Дзинтарса и Ко? Одни убытки… Один скандал с нынешним министром культуры чего стоит.



Вести сегодня ия националов о необходимости остановить программу уже привели к оттоку потенциальных инвесторов, — говорит нам президент компании Nira fonds Вадим Марков. — Даже стремление поднять потолок инвестиций для получения временного вида на жительство может привести к уменьшению числа инвесторов. Нужно не забывать, что у нас не такой климат, как в Испании, на Кипре или в Болгарии, где тоже можно приобрести вид на жительство в обмен на инвестиции.
При грамотной политике Латвия может в течение пяти лет увеличить приток инвестиций по этой программе не вдвое, а в геометрической прогрессии. Потенциал не исчерпан. Достаточно посмотреть на Испанию, где живут 60 тысяч россиян, на Кипр — 20 тысяч, Лондон — 300 тысяч.
— Жилье премиум класса в Юрмале, в центре Риги могут позволить себе купить всего лишь 3–5 тысяч жителей Латвии. Поэтому россияне никак не могут способствовать тому, что латвийцам сложно будет купить это жилье — из–за дороговизны, — продолжает Вадим Марков. — А наш неиспользованный резерв — это российский средний класс, который мог бы покупать здесь новое жилье. Но его пока очень мало — в Пиньки, в районе улицы Сканстес. А это потенциальный приток значительных сумм.
Специалисты Deloitte подсчитали, что программа выдачи вида на жительство в обмен на инвестиции за пять лет может принести Латвии инвестиций на общую сумму в 1,24 млрд. латов. А сколько способна принести стране деятельность Дзинтарса и Ко? Одни убытки… Один скандал с нынешним министром культуры чего стоит.

Вести сегодня


Эксперт: латвийская недвижимость обладает инвестиционной привлекательностью
stayinriga
0_65306_bd9642cc_orig Латвийская недвижимость обладает определенной инвестиционной привлекательностью.
По ее мнению экспертов, такой привлекательностью обладают, в частности, жилые проекты в Юрмале и в центре Риги. "Еще есть где строить и что строить. Новые проекты для местных жителей тоже необходимы, но по доступным ценам. Если бы можно было предлагать жилье по 1200 евро за кв. метр с отделкой, это было бы идеально для местных жителей".
Перспективна, с ее точки зрения, и коммерческая недвижимость. "Сейчас офисные здания класса А и класса В+ полностью заняты. Стоило в Латвию переехать нескольким крупным международным компаниям, и свободные площади закончились".
  Есть инвестиционная привлекательность и у торговых помещений в центре Риги. С появлением платежеспособных покупателей оборот в торговле понемногу увеличивается и, естественно, постепенно будет расти стоимость аренды. Сейчас можно покупать магазины в расчете на рост стоимости арендной платы.
"Тем не менее для инвесторов важна прогнозируемая среда, в которой они работают. Или тогда это должен быть развивающийся рынок, как в начале 90-х, когда были огромные риски, но и маржа была огромной. Но мы этот этап развития прошли. У нас уже другой период, когда требуется прогнозируемость рынка и принимаемых властью решений. Если мы сможем это обеспечить, нашему рынку недвижимости будет куда развиваться", - резюмировал специалист.

rus.delfi.lv

?

Log in